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金科股份:全年销售目标暂不变 将与红星优势互补

时间:2020-04-17    点击: 次    来源:新华网    作者:张辉

 新华网北京4月15日电(孙蒙蒙)15日,金科地产集团股份有限公司举行2019年度线上业绩说明会。金科股份总裁喻林强会上表示,2200亿年度目标暂不考虑调整,公司内部的资源足以支撑2020年的销售目标。

  此外,业绩说明会上,金科股份高管还对外界普遍关心的11%股权易手、公司投资策略等焦点做了解答。

  2200亿年度目标暂不考虑调整

  据介绍,金科股份2019年实现全口径销售额1860亿元,位居行业第17名,销售面积1905万方,位居行业第8名。2019年年末,公司总资产超3200亿,归属母公司所有者权益270亿元,全年实现678亿的营业收入,实现净利润63.57亿元。近四年公司累计分红67亿元,其中2019年已现金分红24亿元。

  今年一季度,在新冠肺炎疫情冲击的背景下,金科股份仍然实现了逆市增长。

  金科股份4月13日晚间发布的一季报显示,当期公司实现营业收入76.27亿元,同比增加8.96%;归属于上市公司股东的净利润3.97亿元,同比增加57.13%,继续保持稳步增长。截至一季度末,公司总资产规模达到3272亿元,货币资金余额约360亿元。

  喻林强在会上表示,“疫情有影响,但公司目前没有调整2200亿元年度目标的打算”。

  他指出,公司对国家经济好转和房地产走势充满信心;疫情只是抑制了短期的需求,随着疫情的走势和可控,三四季度预判房地产市场会迎来复苏是大概率事件。另外,公司内部的资源足以支撑2020年的销售目标,2020年金科可售货值年内预计供货有3600亿。

  感谢融创 欢迎红星

  在业绩说明会举行的前一日晚间,金科股份发布股东权益变动的提示性公告,红星家具集团通过其控股子公司广东弘敏于4月13日与天津聚金签订《股份转让协议》。此次股权转让价格为8元/股的,前者将通过协议转让方式受让天津聚金持有的金科股份5.87亿股,占公司总股本的11%,交易价款合计为人民币46.99亿元。

  据了解,天津聚金、天津润泽、天津润鼎三家公司的实际控制人均为融创。本次股权变动后,融创在金科股份的持股比例由29.35%降至18.35%,而广东弘敏、红星家具集团的持股相应增加至11.04%。

  针对外界普遍关注的股权焦点,金科股份董事长蒋思海表示,“融创中国作为公司重要的财务投资者,在这三四年过程中共同见证了金科的快速发展。作为公司的重要股东,他们为公司的发展也给予了关心和支持,在此我也表示衷心的感谢。”

  对于红星的加入,蒋思海则直言,“将与金科形成优势互补,欢迎红星成为股东。”

  据悉,融创增持金科股份,最早可以追溯到2016年四季度。2016年底时,金科股份股价维持在4.5元左右,至今年4月14日已经涨至8.26元。

  这个过程中,天津聚金及其一致行动人的持股不断增值。

  在权益变动书中,红星方面提及了三个认可,“认可上市公司的发展战略,认可管理团队,认可上市公司的长期投资价值,看好上市公司未来发展前景。”

  红星与金科渊源匪浅。早在2007年12月,车建兴旗下的红星家具集团便曾经入股金科,是公司最早的战略投资者之一。

  “红星在重庆北环第一家家居广场就是与金科合作,红星也是一家优秀的公司。”蒋思海表示。

  “四位一体”战略再深化

  金科2016年启动全国扩张时,金科控股董事局主席、金科股份实际控制人黄红云便曾提出公司由“地产开发商”向“美好生活服务商”转型的定位。

  金科于2018年正式提出了“四位一体”发展战略,在巩固民生地产开发的同时,加大科技产业投资运营、生活服务、文旅康养等相关产业的布局。

  只是,在“文商旅康养”协同方面,金科显然还需要去构建更好的事业平台,建立起完整的运营体系,匹配领先行业的IP资源。

  反观红星,公司旗下的爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆等80余个城市。

  此次入股金科股份,也意味着两家公司联手的开始。

  对此蒋思海表示,在商业运营方面有优势的红星与提出“四位一体,协同发展”的金科,可以实现优势互补,打造优质商业资产和知名商业IP做好布局。

  出于对2020年经营目标的信心,蒋思海还在会上宣布,三个月之内,其个人至少在二级市场增持3000万元股票。


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